تهانينا - لقد عثرت أخيرًا على منزل يعجبك ، وتم قبول عرضك. ماذا الآن؟ الخطوة التالية في شراء المنزل هو القيام بعمليات التفتيش الخاصة بك. في حين أن هذه العملية ليست صعبة للغاية ، إلا أنها تساعد إذا قمت بالاطلاع عليها قدر الإمكان.
لإعدادك ، حددنا أهم تفاصيل العملية. اقرأها واحتفظ بها في اعتبارك لمفاوضاتك. من خلال هذه النصائح ، ستتمكن من الدفاع عن مصالحك في اعتبارك.
عمليات التفتيش اختيارية
ببساطة ، ليس عليك القيام بأي عمليات تفتيش إذا كنت لا تريد ذلك. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار القيام ببعض ، لكن ليس الآخرين. الأمر متروك لك تمامًا. يجب أن يملي مستوى راحتك أيهما أفضل بالنسبة لك لاختيار الأداء.
كل قرار له مزاياه وعيوبه. عادة ، عندما يختار الناس التخلي عن عمليات التفتيش ، يفعلون ذلك من أجل وضع أنفسهم في موقف مساومة أقوى مع البائعين. عندما توافق على التنازل عن عمليات الفحص ، فأنت تقضي أساسًا بأنك توافق على شراء المنزل ، بغض النظر عن أي مشاكل تواجهها. أنت أيضا لن تسأل عن أي إصلاحات أو أموال نحو الإصلاحات المستقبلية.
ومع ذلك ، فإن الذهاب إلى هذا الطريق أمر مخيف بالنسبة لمعظم المشترين. بعد كل شيء ، شراء منزل مع مشاكل غير معروفة هو قفزة كبيرة في الإيمان. يختار معظمهم أن يأخذوا وسيطاً سعيداً ، حيث يختارون القيام بفحص الممتلكات ، بالإضافة إلى واحدة أو اثنتين إضافية لأشياء مثل الرادون أو الحشرات المدمرة للأخشاب.
يتم تنظيم عمليات التفتيش
بعد أن تقرر أي عمليات فحص ستؤديها في المنزل ، تتمثل الخطوة التالية في اكتشاف أي شركة تشعر براحة أكبر في التعامل معها. اعرف أن هذه الأنواع من عمليات التفتيش لا يمكن إكمالها من قبل أي مقاول. تتطلب الوظيفة وجود مفتش معتمد لكي يعتبر صحيحًا وقابل للتطبيق على المعاملة.
والمجتمعتان المسؤولتان عن التصديق على مفتشي المنازل هما الجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل (ASHI) والجمعية المهنية لمفتشي المباني (PABI). بغض النظر عمن تختار في نهاية المطاف تفتيش منزلك ، تأكد من كونه عضوًا في واحدة على الأقل من هاتين المنظمتين. إذا لم يكن كذلك ، احفظ أموالك وابحث في مكان آخر.
بالإضافة إلى التحقق من الشهادات ، يجب عليك أيضًا إجراء بعض الأبحاث الإضافية للتأكد من أنك تختار الشركة المناسبة لاحتياجاتك. يمكنك الاتصال بالإنترنت وقراءة التعليقات من العملاء الآخرين للتعرف على تجاربهم. بالإضافة إلى ذلك ، لا تخف من سؤال المفتشين عن بعض الأسئلة الخاصة بك.
عمليات التفتيش هي لصالحك
غالبًا ما تتعرض عمليات الفوتغرافي لسوء الفهم لأنها تتكلف ، ولكن ، في النهاية ، هناك لفائدتك. يعرضون لك ما قد يكون خطأ في المنزل كما هو الآن. كما أنها تعطيك الفرصة للتفاوض على أي إصلاحات يجب إجراؤها قبل شراء المنزل.
إنهم أيضًا بطاقة "الخروج من السجن". عمليات التفتيش هي حالات طوارئ ، مما يعني أنه لكي تستمر الصفقة في التقدم ، يجب أن تتم في الوقت المحدد وأن يتم حلها بطريقة يتفق عليها كل من المشتري والبائع. بخلاف ذلك ، يمكنك مطلقًا الخروج من المعاملة باستخدام أموال الإيداع التي لا تزال في متناول يديك.
هل مررت بعمليات تفتيش جديدة في المنزل مؤخرًا؟ إذا كان الأمر كذلك ، ما هي النصيحة التي يمكنك تقديمها بشأن هذه العملية؟
