هل كنت تفكر في شراء منزل في الآونة الأخيرة؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد تكون قد سألت نفسك مرارًا وتكرارًا عما إذا كنت مستعدًا للشراء بالفعل أم لا. بعد كل شيء ، تقرر أن تصبح صاحب المنزل هو التزام ضخم. من المنطقي أن نرغب في التأكد قبل أخذ الهبوط. والسؤال الذي يواجهه الكثيرون هو كيف يمكن معرفة ما إذا كان الآن هو الوقت المناسب.
إذا كنت في موقف مشابه ، فأنت محظوظ. لقد طرحنا ثلاثة أسئلة لمساعدتك في تحديد ما إذا كنت مستعدًا للشراء بالفعل أم لا. اقرأها واسأل نفسك كل واحد بدوره. ثم ، كن صادقا مع ردودكم. إذا كنت صادقًا مع نفسك ، فيجب أن تسوي هذه الأسئلة الجدل حول ما إذا كان الوقت قد حان لك لدخول السوق أم لا.
هل أنت مستعد مالياً للشراء؟
يُعد التأكد من أنك مستعد ماليًا لشراء منزل أحد أذكى الأشياء التي يمكنك القيام بها قبل الغوص في السوق. والحقيقة هي أن الحصول على الموافقة على أن يصبح صاحب منزل يتطلب قدرا معينا من الاستقرار المالي. بالإضافة إلى ذلك ، امتلاك منزل يأتي مع العديد من التكاليف الخاصة به. ستحتاج إلى التأكد من أنك تتمتع بأرضية مالية قوية قبل الغوص في السوق.
عندما تنظر شركات التمويل العقاري إلى ما إذا كان شخص ما مؤهلاً لشراء منزل ، فإنها تركز على أربعة عوامل رئيسية. هم انهم:
- سنتان من W-2s: من الناحية المثالية ، من نفس الشركة. هذا يدل على أن لديك مصدر دخل ثابت يمكنك من خلاله سداد الرهن العقاري.
- درجة ائتمان جيدة: في هذه الأيام ، تبحث شركات التمويل العقاري عن درجة 540 أو أعلى لقروض FHA و 620 أو أعلى للقروض التقليدية.
- انخفاض الدين العام: للحصول على الموافقة على الرهن العقاري ، تحتاج إلى نسبة الدين إلى الدخل أقل من 36 في المئة. للعثور على هذا الرقم ، قم بإضافة جميع مدفوعاتك الشهرية وتقسيم هذا الرقم حسب إجمالي دخلك الشهري.
- حساب توفير: لشراء منزل ، ستحتاج إلى إجراء دفعة أولى (من 3 إلى 20 بالمائة من سعر البيع) ودفع تكاليف إغلاق (1 إلى 2 بالمائة من سعر البيع). تأكد من حفظ ما يكفي لتغطية هذه التكاليف.
إذا لم تكن لديك جميع هذه الأشياء في الصف حتى الآن ، فلا بأس بذلك. قد تضطر إلى الانتظار لفترة أطول قليلا لتصبح صاحب المنزل. في النهاية ، على الرغم من ذلك ، فإن دعم بياناتك المالية سيؤدي إلى وقت كبير. ابدأ بالتحسين من خلال العمل على سداد ديونك ، وخاصة بطاقات الائتمان. ثم ، العمل نحو بناء المدخرات الخاصة بك.
هل تعرف أين تريد أن تكون؟
الموقع هو واحد من أهم مكونات الصيد في المنزل. بعد كل شيء ، إنه الشيء الوحيد الذي لا يمكن تغييره في أي مكان ، بغض النظر عن مقدار الوقت أو الجهد أو العرق الذي ترغب في إدخاله. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، تأكد تمامًا من أنك راضٍ مع المنطقة التي تنوي فيها جذب الجذور.
بالنسبة إلى كيفية القيام بذلك ، فإن أول شيء يمكنك القيام به هو بدء البحث بنفسك. ابحث عن بعض المناطق التي قد ترغب في تركيز بحثك عليها. الخوض في عوامل مثل معدلات الجريمة ، ونوعية منطقة المدرسة ، والمشي والوصول إلى وسائل النقل العام.
بعد أن تضع في اعتبارك بعض المناطق المستهدفة ، قم بإعداد جولة لنفسك. زيارة المنطقة والتفكير في ما إذا كنت تستطيع أن ترى نفسك تعيش هناك لفترة ممتدة من الزمن. ترقب وسائل الراحة الهامة مثل محلات البقالة ، صالات رياضية أو صالونات الأظافر.
هل حياتك مستقرة إلى حد ما؟
هذا هو واحد كبير. حتى إذا كنت تركز على شراء منزل مبتدئ ، تنص الحكمة التقليدية على أنه لكي تكون هذه الخطوة منطقية من الناحية المالية ، يجب أن تخطط للعيش فيها لمدة خمس سنوات مقبلة على الأقل. في ضوء ذلك ، إذا كنت تناقش ما إذا كنت مستعدًا لشراء منزلك الأول ، اسأل نفسك: هل ستغير حياتك كثيرًا في السنوات الخمس القادمة؟
ثم ، كن صادقا مع نفسك. فكر في ما إذا كنت منفتحًا على الحصول على فرص عمل جديدة ، حتى لو تطلب الأمر منك إجراء تحرك بعيد المدى. فكر في حالة علاقتك الحالية. هل تريد التحرك معًا ، أو الزواج أو بدء عائلة؟
إذا كنت لا تعتقد أن حياتك ستتغير كثيرًا في المستقبل القريب ، فمن المرجح أنك في مكان جيد لشراء منزل. ومع ذلك ، إذا كنت تشعر أن واحدًا أو أكثر من التغييرات الكبيرة المذكورة أعلاه قد تحدث لك ، فقد تحتاج إلى التوقف عن الشراء قليلاً.
