يجمع نظام التدريج المنزلي بين القدرة على "تهيئة" منزلك بحيث يكون مرئيًا وجماليًا بالنسبة إلى مشتري المنزل. إذا كنت في هذه العملية ، أو كنت تفكر في بيع منزلك ، فهناك العديد من الحيل التي يستخدمها المحترفون. ومن الحقائق المثبتة أن المنازل التي يتم بيعها ستبيع أسرع من تلك التي لا يتم بيعها. اتبع هذه الحيل انطلاق المنزل 10 واثقين أن منزلك سوف تبيع في أي وقت من الأوقات على الإطلاق!
1.) إنشاء استئناف كبح: قبل أن يضع المشترون قدمًا في منزلك ، سيشاهدون أولاً الجزء الخارجي من منزلك. الحفاظ على العشب ، والمناظر الطبيعية ، درب وممرات مشذب بدقة. تأكد من أن الدخول الأمامي والباب الأمامي هما أمران جذابان ، وفكّر في وضع الزهور وسجادة باب جديدة للترحيب بالمشتري. وسيقوم العديد من مالكي المنازل بتأجير خدمة الفناء أثناء وجود منزلهم في السوق لإبقائه يبدو رائعاً في جميع الأوقات.
2.) تطهير: إذا لم تكن بحاجة إليه على الفور ، فعليك التخلص منه أو التبرع به أو بيعه أو حزمه. يحتاج منزلك للحصول على الحد الأدنى من الأثاث والممتلكات قدر الإمكان ، ولكن لا تزال تبدو ملائمة للعيش. بما أنك تتحرك في المستقبل القريب ، فكيف تبدأ بحزم الصناديق ووضعها في المرآب أو وحدة التخزين؟
3.) نظيف: عندما يكون لديك ضيوف خارج المدينة يأتون معك ، هل تقومين بتنظيف ما وراء النظافة "العادية"؟ آمل ذلك! هذا هو مقدار النظافة اللازمة في منزلك على أساس منتظم. إذا كنت تعرف أنك ستحصل على عرض لمنزلك ، نظف اليوم السابق. ستزول روائح التنظيف في اليوم التالي. لا تعطِ للمشتري سببًا يدعو إلى الاعتقاد بأن منزلك غير نظيف.
4.) جلب النور: افتح جميع معالجات النوافذ وتأكد من أن النوافذ نظيفة. قم بتبديل أقمشة ثقيلة الوزن لأقمشة خفيفة الوزن. بالنسبة للغرف الساطعة جدًا ، استخدم الأجزاء المقلوبة التي ستنشر الضوء وتلقي بريقًا في مساحتك.
5.) توحيد منزلك مع اللون: عندما تمشي في منزلك ، احرص على ملاحظة مخططات الألوان أثناء انتقالك من غرفة إلى أخرى. إذا كانت غرفة المعيشة زرقاء ، وغرف النوم باللون الوردي والأخضر ، فأنت تقطع المنزل مرئيًا. هذا سيجعله يشعر أصغر وأقل وحدة. اختر نغمات أكثر حيادية - ربما نسخة أقل تشبعًا من اللون الأزرق والوردي والأخضر. إذا كنت غير متأكد من الألوان - استخدم الجمل الدافئ ، البيج ، الرمادي والبيض الدافئ لتوحيد وتوسيع الغرف.
6) نداء إلى حواسهم: شراء المنزل هو عملية عاطفية ، لذلك ندعو إلى رشدهم عند تنظيم منزلك. الموسيقى الناعمة التي تلعب عندما يدخل المشترون المنظورون إلى منزلك هي موضع ترحيب ورحابة. إن رائحة الكعك المخبوز الطازج (جعل الليلة قبلها والموسيقى السريعة بسرعة قبل وصول الضيوف) تدفئ دائمًا المشتري. ستجذب أغطية البطانيات الناعمة عبر كرسي القراءة ومناشف اليد الناعمة في الحمامات شعورهم باللمس وستضيف الراحة إلى منزلك.
7.) اترك المنزل جاهزًا للعرض: هذا يعني ببساطة في كل مرة تخرج فيها من الباب ، يجب أن يبدو منزلك وكأن المشتري يريد أن يقدم عرضًا في ذلك اليوم. عندما يكون منزلك في السوق ، يعيش كما لو أن السمسار يمكنه الاتصال بك في أي لحظة لإظهار منزلك. هذه الفكرة ليست بعيدة عن الواقع! قم بتعليم الأطفال الأكبر سنًا عن الاستلام بعد أن يكونوا في منزلك أثناء وجودهم في السوق. يجب على كل فرد من أفراد العائلة أن يفعل أقل كل يوم ، إذا كان الجميع يساعد على إبقائها مرتبة ونظيفة.
8.) إزالة المتعلقات الشخصية: اسمح لصور منظورك بمشاهدة أنفسهم في منزلك. للقيام بذلك ، يجب إزالة صور عائلتك الشخصية وأعمال فنية للأطفال على الثلاجة والمجموعات. لا تمنح المشتري فرصة لتشكيل رأي في منزلك استنادًا إلى ذوقك وممتلكاتك الشخصية. دعهم يتذوقون منزلك لخصائصه وليس الأشياء الخاصة بك!
9.) كن مستعدًا للعروض المسائية في منزلك: مع جداول مشغول ، في كثير من الأحيان سوف تظهر السماسرة منزلك في المساء. هذا يعني أن الإضاءة تحتاج إلى دعوة في كل منطقة من منزلك. يمكنك المشي في منزلك في المساء ومعرفة ما إذا كانت هناك مساحات مظلمة وغير مضاءة ومعالجتها بمصباح الطاولة أو الشمعدان أو مصدر الضوء العلوي.
10.) كن ايجابيا: هذا هو "خدعة" لأنه مع كل أخبار الكآبة والكآبة حول سوق الإسكان لا يزال هناك جانب مشرق. الجانب المشرق هو أن سوق المساكن يظهر تحسناً وأنك سوف تسطع فوق المنافسة بحركاتك. سوف تظهر ثقتك في منزلك وسوف يأتي العرض في وقت أقرب مما تتوقع.
يمكن إجراء التدريج المنزلي من قبل محترف أو أنت وعائلتك. أيهما تختار ، أعتقد أن هذا هو استثمار مفيد للوقت والطاقة و / أو المال لبيع منزلك. بمجرد استخدامك لهذه الحيل العشرة لإنشاء منزلك ، ستقوم بالفعل بالبحث عن منزلك التالي.
هل استخدمت قارئ Freshome وسيلة منزلية لبيع منزلك؟ هل لديك أي حيل لإضافتها إلى القائمة؟ دعنا نعرف!
