ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء بيت الشاطئ

جدول المحتويات:

ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء بيت الشاطئ
ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء بيت الشاطئ

فيديو: ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء بيت الشاطئ

فيديو: ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء بيت الشاطئ
فيديو: أسرار شراء بيت في ألمانيا و الإقامات المطلوبة 2024, مارس
Anonim

إنه حلم الجميع … أن يكون لديك منزل على الشاطئ … للاستيقاظ لأصوات الأمواج التي تندفع على الشاطئ … لترى المحيط بينما تغير الأشكال طوال اليوم ، طوال الفصول ، طوال العام. يحلم الجميع أن يكون هناك مكان يذهبون إليه كهروب من عالم مجنون ومشغول نعيش فيه … ليكون لدينا مكانًا خاصًا حيث يمكن لأطفالنا أن يخلقوا ذكريات رائعة …

هناك العديد من الأشياء ، يجب أن تعرفها قبل الشراء في هذا النوع من الاستثمار. الواقع القاسي لملكية العقارات على جانب المحيط يمكن أن يحول بيت أحلامك إلى كابوس مرعب إذا لم تتخذ الاحتياطات اللازمة. تابع القراءة للتأكد من أنك تعرف كل شيء يجب أن تعرفه قبل أن تشتري منزلك الجميل على الشاطئ. لا نرغب في تخفيض أو تقليل أحلامك ، ولكننا نريدك أن تكون مدركًا لكل الحقائق.

بحث موقعك

إذا لم تكن قد قضيت بعض الوقت في المنطقة التي ترغب في شراء منزلك ، فقد يكون من الحكمة القيام بذلك. استئجار منزل قريب. تعرف على طريق الأرض وتحدث مع الجيران. هل المنزل في موقع مناسب؟ هل من السهل القيادة من المناطق النائية؟ هل هناك مطار قريب إلى حد ما؟ هل توجد مستشفيات ومرافق طبية جيدة قريبة؟ ما مدى قرب أقرب محل بقالة؟ هل يمكنك الخروج لمهمات سريعة أو هل ستكلفك كل رحلة رحلة ذهاب وعودة لمدة ساعة؟ هل توجد محلات؟ المتاحف؟ المطاعم؟ دور السينما؟ هل من المهم بالنسبة لك الحصول على هذه الأشياء؟

تعرف على جيرانك

الجيران مهمون. سيكونون قادرين على مساعدتك في العثور على طريقك. هل يوجد اطفال في مكان قريب؟ إذا كان لديك أطفال ، فمن المحتمل أن يرغب الأصدقاء في اللعب معهم. وبالعكس ، لن ترغب في العيش في منطقة مزدحمة بالسكان ، حيث توجد منازل الحفلات حولك. سنثبطك أيضًا عن الشراء في الأماكن البعيدة ، والتي يصعب الوصول إليها في المواقع. أولاً ، المناطق النائية جذابة للصوص واللصوص ، وثانياً يمكن أن تكون مزعجة أثناء حالات الطوارئ وأوقات الحاجة. كما هو الحال مع أي منزل تقرر شراءه ، فإن الحي هو المفتاح.

العمل مع سمسار عقارات محلي

إذا كان بإمكانك الحصول على توصية من صديق أو صديق ، فافعل ذلك. سيعرف سمسار عقارات خصوصيات وعموميات المنطقة سواء خلال ذروة وخارج أوقات الذروة. هل تريد استخدام هذا المنزل على مدار السنة؟ إذا كان الأمر كذلك ، فستحتاج إلى معرفة ما إذا كانت الشركات ستبقى مفتوحة على مدار السنة ، أو إذا تم إغلاق أماكن معينة بعد عيد العمال (الولايات المتحدة) ، حيث أن العديد منها مناسب في مناطق المنتجعات الموسمية المطلة على البحر. يجب أن يكون سمسار عقارات جيد كل المعلومات التي ستحتاج إليها بما في ذلك تاريخ المنطقة وأنماط الطقس.

متى كانت آخر عاصفة كبيرة؟ ما مقدار الضرر الذي سببه؟ هذه حقائق مهمة لمعرفة ذلك. يمكن أن تساعد المكتبة المحلية هنا أيضًا. يمكنك البحث عن الأوراق والوثائق القديمة وإلقاء نظرة على الخط الساحلي بحثًا عن أي علامات واضحة للضرر. كما ذكرت سابقًا ، من المستحسن دائمًا التعرف على الجيران ، وفي هذه الحالة ، سيشغلونك أيضًا الأشياء التي قد لا يلتزم بها السمسار. التواصل هو المفتاح. تحدث مع أكبر عدد ممكن من الناس.

جلب في الخبراء. لديك تفتيش المنزل.

هذا هو حقا المعطى - أو ينبغي أن يكون ، ولكن خصوصا في المناطق الساحلية ، والتفتيش على المنازل أمر بالغ الأهمية. سوف يبحث مفتش المنزل عن كل علامات البلى التي تأتي بشكل طبيعي من العمر ، وكذلك تلك التي جلبها البحر وعواصفها. سيتمكن المفتش من معرفة ما إذا كان المنزل قد غمرته المياه وما إذا كان هذا يحدث في كثير من الأحيان. تسبب مياه الفيضانات أضرارًا كبيرة للأنظمة الكهربائية والأساسات والخشب والعفن. هذه الأضرار يمكن أن تكون شديدة جدا ومكلفة للغاية لإصلاح.

إذا كان المنزل لديه علامات على إغراق اقتراحنا سيكون الابتعاد عن ذلك. إذا كنت تربي المنزل ، فإن مشروعًا مكلفًا ، هو احتمال ، تحدث إلى مساحين ومقاولين. العديد من أصحاب المنازل الساحلية يرفعون الآن منازلهم لأنهم يريدون البقاء حيث هم ، ولكنهم بحاجة إلى منع الفيضانات في المستقبل.

استئجار مهندس أو مساح الأراضي

اطلب منهم ملاحظة أعلى مستوى من المد والجزر المحيط وما إذا كان المد والجزر مرتفعة بشكل مستمر. إذا كان الأمر كذلك يجب تجنب المنطقة المعنية. يبدو أن الطقس في الولايات المتحدة يبدو أكثر غموضا وأكثر حدة ويبدو أنه لا يظهر علامات على التهدئة. يجب أن يكون المفتش الجيولوجي أو مساح الأراضي أو المهندس قادرين على التحقق من استقرار الشاطئ والأرض المحيطة به عن طريق التحقق من التآكل ، والبحث عن المد والجزر والاعاصير.

نحن بحاجة إلى أن نكون مستعدين للأسوأ وهذا يبدأ في اختيار موقع جيد وآمن لشاطئ منزلك. ابحث عن المساحات الخضراء حول منزلك. إذا كان هناك الكثير من الأشجار ، والكثير من الحشائش فهذا في الواقع علامة جيدة لأنه يعني وجود صرف جيد. حذار المشتري ، ومع ذلك. هل تحقق من الأعشاب على الممتلكات. هل هم مفرطون التشبع؟ هل هم جدد؟ يمكن أن ترفع حديقة وضعت حديثا الأعلام الحمراء. ما الذي قد يحاول صاحب المنزل الحالي التغطية عليه؟

ضع في اعتبارك الملكية على الشاطئ مقابل الشاطئ.

هل يجب أن يجلس منزل الشاطئ مباشرة على الماء؟ هل يمكن أن يكون على بعد مبنيين من الماء؟ أسباب النظر في المنزل الذي تم تعيينه بعيدا قليلا عن الشاطئ كثيرة. أولا وقبل كل شيء هو الثمن. سوف تدفع أعلى دولار للمنزل الذي يتمتع بمناظر مطلة على الواجهة المائية ، في حين أن المنزل الذي يتم إعادته قليلاً سيكلف أقل. أنت قادر على الحصول على مزيد من المنزل والمزيد من الممتلكات للحصول على المال أيضا. هل لديك أطفال صغار أو عائلة متزايدة أو كبيرة؟

هل تحتاج إلى غرف نوم إضافية ومساحة إضافية للمعيشة بالإضافة إلى بعض المساحة للمعيشة في الهواء الطلق في منزلك؟ سوف يقدّر المنزل على شاطئ البحر بشكلٍ أسرع ، لكنه سيكون أكثر عرضة للأضرار المرتبطة بالطقس والعواصف. يمكن أن يكون مكان الإقامة المواجه للشاطئ أكثر تكلفة أيضًا.

اشتري ما يمكنك تحمله

كما هو الحال مع أي منزل تريد التمسك به في حدود إمكانياتك. يجتمع مع الخبراء الماليين لمعرفة خصوصيات وعموميات شراء الممتلكات الملكية أو الشاطئ الثاني. هل هناك بعض المبادئ التوجيهية التي يجب الالتزام بها؟ هل هذا قرار مالي منطقي؟ بالإضافة إلى نفقات الشراء والضرائب والتأمين ، تتطلب العقارات المواجهة للمحيط صيانة أكبر بكثير من المنازل في الأرض.

هل ستتمكن من التعامل مع هذه النفقات الإضافية مالياً؟ سوف يسبب البحر والملح والرياح العاتية قدرا كبيرا من البلى في منزلك ، وسوف تحتاج إلى تفتيش الممتلكات الخاصة بك من وقت لآخر لعلامات الأضرار الناجمة عن المياه والعفن ، وسوف تحتاج إلى إصلاحات حسب الحاجة.

أنت تشتري حلمًا

منزل الشاطيء الخاص بك ، سواء كان مقيمك الأساسي أو الثانوي ، ما إذا كنت تنوي الاحتفاظ بالعائلة لأجيال قادمة ، أو مصدر دخل محتمل كمؤجرة مستأجرة ، يجب أن تكون عملية شراء جيدة. هذا الحلم الذي تحول إلى واقع لا ينبغي أن يصبح كابوسًا مفاجئًا. سلّم نفسك جيدًا بالمعرفة والأبحاث والتخطيط حتى تعرف كل ما ينطوي عليه امتلاك عقارات الشاطئ. يجب أن يكون منزلك على الشاطئ مكانًا للراحة والاسترخاء ، وهو الأساس الذي يتم من خلاله صنع العديد من الذكريات لسنوات وسنوات قادمة.

إذا كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل على الشاطئ أو بالقرب منه ، فلا ينبغي أن تثبط عزيمتك عن القيام بذلك ، ولكن يجب أن تكون خبيرًا في هذا الاستثمار. كلما عرفت أنك ستكون أفضل حالاً على المدى الطويل. قم بتشغيله بأمان وكن ذكيًا بشأن مشترياتك. كن مستعدًا حتى عندما يحدث السيناريو الأسوأ ، لن يتم إعتقائك وسنتمكن أنت ومنزلك من مواجهة أي عاصفة.

موصى به: