يعتبر الحفاظ على تجديد الميزانية أولوية قصوى لكثير من مالكي المنازل ، ولكن العديد منهم يجدون أنه أسهل بكثير من فعله. تكون عمليات التجديد متغيرة بطبيعتها ، لذا إذا لم تكن على علم بتكاليفك ورسومك ، فيمكن إضافتها بسهولة - وتترك لك فاتورة نهائية لم تكن مستعدًا للتعامل معها.
نحن هنا للمساعدة في منع ذلك. مع القليل من التخطيط والاجتهاد من نهايتك ، من الممكن تمامًا الاحتفاظ بميزانية التحديث الخاصة بك تحت السيطرة. لا تصدقنا؟ تابع القراءة. في ما يلي بعضًا من أفضل النصائح التي نقدمها للبقاء على رأس تكاليف إعادة التصميم. سواء كنت تقوم بالتجديد الآن أو في المستقبل ، فإنه لا يضر أبدا أن تكون مستعدا.
كن واقعيا من البداية
في كثير من الأحيان ، عندما يحاول الناس توفير المال أثناء عملية التجديد ، فإنهم يرتكبون خطأ وضع ميزانيتهم منخفضة للغاية. يحاولون إزاحة الزوايا بقولهم أنهم سيعملون بأنفسهم أو يتسوقون إلى أن يجدون موادًا بالجملة وينشئون ميزانيتهم باستخدام هذه الأرقام المتوقعة. وإذا لم يتمكنوا من الالتزام بهذه الوعود ، فقد أعدوا أنفسهم بالفعل لطلبيات كبيرة.
وأفضل ما يمكن فعله هو أن تكون صادقًا بشأن مدى استعدادك لتوفير المال ، حتى إذا انتهى به الأمر إلى تضخيم ميزانيتك الأولية أكثر مما كنت تأمل. إذا كنت تعلم أنك لست شخصًا مخصصًا لـ DIY ، فكن واقعيًا حول تكلفة استخدام المحترفين في منطقتك. اعمل ميزانيتك على تقدير منتصف الطريق بدلاً من أكثرها تكلفةً.
تذكر ، بيت القصيد من وجود الميزانية هو أن يشعر مستعدا. إذا قمت بعمل شخصيات واقعية وقررت أن هذه الأرقام باهظة الثمن ، يمكنك دائمًا التوقف عن التجديد بينما تقوم بتوفير ما يكفي من المال.
الحصول على محددة حول ما تريد
هل سبق لك أن حصلت على اقتباسات من المتعاقدين فقط ليعودوا إليها بتقديرات مختلفة إلى حد كبير؟ إذا حدث هذا معك ، فمن المحتمل أنك لم تكن قادرًا على تقديم الكثير من التفاصيل عند الحديث عن رؤيتك للمشروع. أدى ذلك إلى قيام المقاولين بملء الفجوات بأفضل التخمينات ، والتي قد تكون أو لا تتوافق مع ما تأمله.
عندما تضطر إلى الالتزام بالميزانية ، فإن الخصوصية هي واحدة من أفضل الأدوات المتاحة لك. كلما تمكنت من إبلاغ مقاوليك عما تريد أن يبدو المنتج النهائي ، كلما اقتربوا من تقدير واقعي لفاتورتك النهائية. من الناحية المثالية ، يجب أن يكون هدفك هو التحديد الدقيق بحيث أن الفروق الوحيدة بين تقدير كل شركة هي تكاليف العمالة والرسوم.
لسحب هذا ، تحتاج إلى القيام ببحثك. قبل التعاقد مع مقاول ، تأكد من أن لديك صورة واضحة عن الشكل الذي تريد أن يبدو عليه المنتج النهائي. فكر في المواد التي تريد استخدامها والتغييرات التي تريد إجراؤها على تخطيطك الحالي. استخدم مواقع مثل Freshome كنقطة انطلاق لإلهام التصميم.
التزم بالخطة
بمجرد أن يتم إجراء إعادة التشكيل ، قد يكون من المغري إضافته إليها. فجأة قد تجد نفسك واقفًا في إعادة تشكيل مطبخك ، وتبحث في الأرضيات القديمة في منطقة المعيشة الخاصة بك والتفكير الذي يمكن أن يستخدم عملية تجميل أيضًا. في حين أنه قد يكون من الأسهل الاهتمام بهذا المشروع عندما يكون منزلك ممزقًا بالفعل ، إذا كان الالتزام بميزانيتك هو الأولوية الأولى بالنسبة لك ، فنحن ننصح بعدم اتباع هذا الإلحاح.
إذا استمرّت في إضافة قائمة المهام إلى مشروعك - أو غيّرت رأيك بشأن ما تريده في منتصف الطريق - فسيتم احتساب تكلفة إضافية. إضافةً إلى ذلك ، من المحتمل ألا يكون لديك قدرًا كبيرًا من التحكم في ماهية هذه التكاليف. في تلك المرحلة ، أنت تحت رحمة حكم المقاول ، ومن المحتمل أنك لن تعرف حتى الحد الكامل للرسوم حتى تحصل على الفاتورة النهائية.
بدلاً من ذلك ، من الأفضل الالتزام بالخطة الموجودة لديك. احفظ هذا المشروع على قائمة المهام العقلية الخاصة بمهام الصيانة المنزلية وعالجها بصفتها كيانًا خاصًا بها. تأخذ من الوقت للتخطيط والميزانية بنفس الطريقة التي قمت بها الحالي الخاص بك. بهذه الطريقة ، حتى لو حدث ذلك بعد وقت قصير من هذا المشروع ، فسوف تشعر بالتحكم في إنفاقك.
خطة غير متوقعة
ومع ذلك ، تحتاج حتى أكثر الميزانيات تشددا إلى أن يكون هناك مجال للمرونة لتغطية النفقات غير المتوقعة. في بعض الأحيان ، تعيد إعادة التصميم اكتشاف مشكلة الصيانة التي يجب الاهتمام بها ، وفي بعض الأحيان تستحق تكلفة تغيير رؤيتك على طول الطريق. خطط لهذه التكاليف في وقت مبكر ، حتى لا يفاجأ عند ظهورها.
تقول الحكمة التقليدية لإضافة 15-20 ٪ على رأس تقدير المقاول الفائز لحساب بأمان لهذه الطوارئ. قد يبدو ذلك كثيرًا ، ولكن هذه مناسبة واحدة يكون فيها من الأفضل أن تكون آمنًا من الأسف. إذا لم يكن لديك مساحة كافية في ميزانيتك لتغطية هذا المبلغ ، فقد تحتاج إلى تخصيص المزيد من الوقت لحفظ المشروع أو تقليصه.
دعونا نواجه الأمر: من السهل للغاية تفجير ميزانيتك خارج المياه عند إعادة تصميم منزلك.في حين قد يتطلب الحفاظ على التجديد على الميزانية مزيدًا من العمل بدلاً من ترك التكاليف ، فإنه بعيدًا عن المستحيل. دع هذه النصائح تساعدك على إزالتها. سواء أكنت تخطط لتجديد الآن أو في وقت ما في المستقبل ، فإن هذه النصيحة يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً في قدرتك على إبقاء الميزانية تحت السيطرة.
هل سبق لك وضع الميزانية الخاصة بك لإعادة تشكيلها بنفسك؟ هل لديك أي نصائح أو نصائح لإضافتها إلى هذه القائمة؟ شاركها معنا في التعليقات.
