من المحتمل أن فكرة بناء منزلك الخاص تحلم بتفاصيل الخزانات وعلاجات النوافذ في الليل. ولكن يمكن أن تصبح أشياء الأحلام كابوسًا كليًا عندما يتعذر على صاحب المنزل الخاص بك تنفيذ واجباته. علاوة على ذلك ، قد يؤدي عدم توفر التخصيص إلى رغبتك في المزيد.
يكمن امتياز الباني في جذبك إلى المنازل النموذجية والمراجعات المتوهجة وحتى الترقيات. ولكن قبل التوقيع على أي عقد ، تأكد من طرح هذه الأسئلة الهامة. إن تحديد توقعاتك في وقت مبكر من شأنه أن يوفر عليك الوقت والمال والإحباط على المدى الطويل.
كم يمكنني تخصيص؟
واحد من نداءات البناء مقابل الشراء هو الحصول على ما تريده بالضبط. لكن بعض شركات البناء تبقي التكاليف في طابورها من خلال تقديم عدد محدد من مخططات الطوابق والتشطيبات ، مما يسمح بعدد قليل من التعديلات التجميلية على طول الطريق. إذا كنت تخطط للقيام بمهمة مخصصة ، فاطلب من المنشئ إذا كان التخصيص يقتصر على اختيارات مستحضرات التجميل وحدها. تسمح بعض شركات البناء بتخصيص أكثر شمولاً ، مثل تغيير مخططات الطوابق ، أو ترقية التشطيبات ، أو حتى تصميم منزل من الصفر.
هل تمت ترقية الطراز الخاص بك (وما الذي يأتي كمعيار قياسي)؟
من السهل أن تقع في الحب مع هذا المنزل النموذجية المثالية. لا توقع على الخط المنقط حتى تحصل على إجابة واضحة عن الميزات الموجودة في طراز المنزل التي تمت ترقيتها. يرغب المهندسون في عرض أفضل أعمالهم ، لذلك قد تحتوي بعض المنازل النموذجية على حِرَف ترقية وأجهزة منزلية وحزم إضاءة لا يتم تضمينها في السعر الأساسي للخطة الأرضية.
هل يمكنني الحصول على بعض المراجع؟
إذا كنت تريد معرفة كل شيء عن عملية المنشئ ، فاحصل على بعض الإشارات من أصحاب المنازل الذين اشتروا منازلهم مؤخرًا. مع الذكريات الحديثة ، يمكن للعملاء السابقين أن يعطوك فكرة أفضل عن مدى تمسك باني البناء بالجداول الزمنية ، وأي إحباط ، بل وحتى قائمة من الدفاتر والطلوبات باستخدام أداة بناء معينة. إذا كان المنشئ غير راغب في إعطاء المراجع ، فقد يكون علامة حمراء لا يشعر أصحاب المنازل بها دائمًا بالمنتج النهائي.
ما هو خطك الزمني المعتاد؟
البناء ليس علمًا دقيقًا. يمكن للتأخير في الطقس ، ومسائل الحصول على المواد ، والتعامل مع المتعهدين أن يلقيوا جميعاً بلطف حتى في أفضل الخطط الموضوعة. ومع ذلك ، يجب أن يكون لدى باني السمعة فكرة عامة عن المدة التي سيستغرقها إنشاء منزلك وما سيبدو عليه المخطط العام. من الأساس إلى التأطير والحوائط للطلاء ، يجب أن تعرف ما يحدث في كل خطوة على الطريق. سيكون باني جيد قادرًا على إعطائك تاريخ حركة صلبًا إلى حد ما.
كيف تتعامل مع المضاعفات؟
يوضح لك مثال عن كيفية تعامل أحد الشركات في التأخير أو التعقيد مؤخرًا الكثير حول عمليات المنشئ والقدرة على التعامل مع المشكلات المحتملة. تتطلب الإنشاءات الكثير من الجدولة والقطع المتحركة ، وبوصفك مالك المنزل ، فأنت تريد أن تتأكد من الاتصال الواضح والنزاعات لتدفعك إلى منزلك بأقل قدر ممكن من الضغط.
هل لديك منازل لديها ضمانات؟
منازل البناء الجديدة - خاصة تلك التي بنيت من قبل الشركات وليس المقاول العام الوحيد - عادة ما تأتي مع ضمانات لمدة محددة من الوقت. تغطي بعض الضمانات مزيدًا من الوقت والمزيد من المناطق في منزلك ، لذا يمكنك التسوق وعدم الخوف من التفاوض. عادةً ما يغطي الضمان الجيد الأنظمة الرئيسية مثل HVAC ، والسباكة ، والكهرباء ، لمدة عامين ، ومسائل التجميل ، مثل الطلاء والانحياز ، لمدة عام واحد.
ماذا لو قررت الإلغاء؟
إذا كان بانيك قصيرًا أو إذا تغيرت حالتك ، فتأكد من وجود طريقة للخروج. في معظم الحالات ، ستقوم بإيداع إيداع للبدء ، والذي قد يكون قابلًا للاسترداد أو غير قابل للاسترداد بعد عدد معين من الأيام. طالما كان لدى أداة إنشاء الإعلانات سياسة إلغاء تناسبك ، يمكنك الشعور بالرضا حيال البدء.
اتخاذ القرار لبناء منزلك الخاص هو اتخاذ قرار لوضع قلبك وروحك في جدرانه. يمكن أن تكون عملية البناء محبطة تمامًا أو مرضية تمامًا ، وستنزل معظم الخبرة إلى الباني الذي تختاره. قم بواجبك المنزلي وستجد أن بانيك يصبح أقل مقاولًا وأكثر شريكًا في بناء منزل أحلامك.
لديك أي أسئلة يجب أن أطلب بناء المنازل الخاصة بك؟ ترك تعليق وإعلامنا!
