نحن نكره أن نقول ذلك ، لكن الاتجاهات تأتي وتذهب. ما كان ساخنا قبل عدة سنوات قد لا تكون شعبية الآن وبعض البدع منذ فترة طويلة تشق طريقها مرة أخرى إلى الوعي العام. (نحن ننظر إليك ، وورق الحائط!) بالنسبة للبائعين ، يمكن لهذه الدورة ترك بعض البائعين عالقين مع اتجاهات التصميم التي عفا عليها الزمن عندما يضعون منزلهم في السوق. الأسوأ من ذلك كله ، ربما لا يعرفون ذلك.
إذا كنت تستعد للبيع ، فلا تريد أن تفوت هذه المشاركة. لقد سألنا عن الايجابيات التي من المرجح أن ترسل المشترون بها مشتريات قديمة. في معظم الحالات ، كل ما يتطلبه الأمر هو بعض التغييرات الصغيرة لفتح منزلك لمجموعة أكبر بكثير من المشترين.
تلبيسة على الجدران
“زوجان عملت مع أحببت المنزل حتى دخلنا إلى الطابق السفلي. جعل الألواح الخشبية من الأرض إلى السقف المساحة مظلمة وغير جذابة. توقفت الزوجة على الفور وقالت: "آسف يا جيف ، هذا البيت يجب أن يكون لا بالنسبة لي. أشعر كأنني أقف في زنزانة. "- جيف ميلر ، المؤسس المشارك لمجموعة AE Home في بالتيمور.
إذا كان لا يزال لديك تلبيسة في الطابق السفلي الخاص بك ، فقد حان الوقت لاتخاذ الهبوط. حتى إذا لم تكن في حاجة إلى إعادة تصميم كاملة ، فإن استبدال الألواح مع بعض الحوائط الجافة المرسومة ببساطة سيسمح للمشترين المحتملين برؤية ثروة من الإمكانيات لكيفية استخدام هذه المساحة.
القنادس Overdone
"تتمتع المداخل الموجودة داخل مناطق المعيشة بمظهر قديم للغاية. افتتح أحد زملائي مؤخرًا ممرًا مقوسًا بين غرفة العائلة والمطبخ من خلال جمعه بمساعدة أحد المقاولين. كان الأمر كما لو أن نفس المساحة زادت في اللقطات المربعة بنسبة 30٪. هذا ما يبحث عنه المشترون. "- ديفيد ميك ، وسيط في تقرير أريزونا في فينيكس.
توجد مساحات مفهوم مفتوحة وخطوط معاصرة. في حين قد يكون هذا السؤال أكبر من بعض العناصر الأخرى في هذه القائمة ، إذا كان لديك بعض المرونة في ميزانيتك ، فقد يكون من المفيد الاستثمار.
ديكور شخصي بشكل مفرط
في عام 2016 ، عملت مع عميل يحب الديكور الغربي ولا يتزحزح عن الانتقال إلى شيء أكثر حداثة وحياديًا. في البداية ، تركنا الديكور واستبدلنا بعض الدهانات والسجاد ، ولكن بعد شهرين ، لم يكن المنزل قد بيع ، وهو أمر غير معتاد في هذا الحي (أو سعر البيع). اقترحت تغيير بعض الديكور مرة أخرى ، وبمجرد أن قمنا ببيع المنزل. - جون ليندن ، مصمم في MirrorCoop في لوس أنجلوس.
يدور تنظيم منزلك عن مساعدته على جذب أكبر عدد ممكن من المشترين. لهذا السبب ، غالبًا ما تكون إزالة الشخصية الخطوة الأولى عندما تكون مستعدًا لوضع منزلك في السوق. أفضل رهان هو أن تبدأ من خلال تعبئة الصور العائلية والعناصر الشخصية الأخرى. ثم ، التقدم في تبديل أي عناصر تصميم مخصصة بشكل مفرط لمزيد من الخيارات المحايدة.
الشعور بالمرح
"إن الاتجاه إلى جعل مظهر المنزل يشبه تمامًا صالة عرض متجرًا معينًا هو بمثابة منعطف للمشترين. بدلاً من ذلك ، يريدون أن يشعروا بأن المنزل دافئ ومخطط ، مع قطع تم اختيارها خصيصًا للمساحة. يجب أن تكون الغرف متماسكة ، ولكن لا ينبغي أن يكون لها نفس التجهيزات في كل غرفة. الناس يريدون أن يشعروا بأنهم يمتلكون شيئًا مميزًا ومستعدون لدفع سعر أعلى له. "- فيكتوريا ماسينغيل ، مدير العقارات في كومباس في بيفرلي هيلز ، كاليفورنيا.
حتى المنازل التي يتم بيعها في حاجة إلى وجودقليلالشخصية. في هذه الحالة ، كل شيء عن رش عدد قليل من الملحقات في كل غرفة. اختيار القطع غير المؤذية نسبيا التي تحتوي على الكثير من الملمس. هذا سيساعد على منح الغرفة الكثير من الاهتمام البصري دون الخوض في الأسلوب الشخصي.
مساحات المعيشة الرسمية
"أصبحت الاتجاهات الجمالية أكثر عرضية بشكل عام. هذه الأيام ، سهولة الحياة والراحة هي التعريف الجديد للرفاهية. لم يعد الناس يرغبون في أن يطغىوا على منازلهم خوفًا من كسر أو تلطيخ شيء ما. "- أليسون بيرنشتاين ، مؤسس ورئيس سوبربان جنغل ، الذي يوجد به مواقع في جميع أنحاء البلاد.
لا يتطلب نقل مساحة معيشة رسمية إلى جو مريح إلى تعديل شامل في التصميم. في هذه الحالة ، الأمر كله يتعلق بالملحقات. يمكنك تبديل بعض خياراتك القديمة أكثر للحصول على المزيد من الخيارات الحالية. يمكنك أيضًا إضافة بعض المنسوجات - بطانيات جديدة ، ووسائد مبطنة ، وسجاجيد منطقة - لإضفاء شعور دافئ على المنزل.
تركيبات الحمام Dated
"تركيبات الحمام الذهبية أو المصنوعة من النحاس الأصفر اللامع من ثمانينيات وتسعينيات القرن العشرين على الفور تاريخ المنازل. على الرغم من أنهم يعودون إلى الأناقة الآن ، إلا أنهم ليسوا من الماضي! تغيير المواعيد إلى أخرى أكثر حداثة سيحدث فرقا كبيرا. "- بيل جولدن ، وكيل عقارات مستقل مع RE / Max Metro Atlanta Cityside.
يعد تحديث التجهيزات حلاً وسطًا رائعًا إذا كنت تحاول تحديث منزلك لملاءمة المزيد من الأذواق الحديثة نظرًا لأنها غير مكلفة نسبيًا وسهلة التنفيذ. نوصي بالذهاب مع تركيبات من النيكل المصقول بالكروم لأن ذلك سيجذب أكبر عدد من المشترين.
كونترتوب الرخام
“الرخام أنيق وأنيق ، لكنه يتلوث بسهولة. هذا هو السبب في أن العديد من أصحاب المنازل بدأوا في اختيار الكوارتز أو الحجر الأملس على الرخام. فهي ببساطة أسهل للرعاية ، مما يوفر عليك الكثير من الوقت والطاقة على المدى الطويل. لقد علمنا التاريخ أن المواد الموجودة في كل مكان لا يمكن أن تبقى عصرية إلى الأبد وأن الرخام ينفد من الوقت. - هاريت جونز ، المشرفة على شركة End of Tenancy Cleaning، Go Cleaners - London.
محزن لكن حقيقي. الجرانيت في طريقها للخروج. إذا كنت لا تزال تتساءل عن موضعك في الجدل حول الجرانيت مقابل الجرانيت ، فاعلم أن الكوارتز أكثر ملاءمة للبيئة ، ويوفر خيارات ألوان أكثر من الجرانيت ويتطلب صيانة أقل بشكل عام.
إن اتجاهات التصميم الشعبية لا تدوم إلى الأبد ، والتي يمكن أن تضعك في وضع غير موات إذا وضعت منزلك في السوق بعد خروج جمالك من الرواج. كان لدينا فرصة لطرح الايجابيات ما هو ساخن وما هو غير ذلك. أخبرونا عن أي من تصميمات اتجاهات الشراء التي تكره المشترين. إذا كنت تفكر في البيع قريبًا ، فاستمع إلى هذه النصيحة. فأنت لا تعرف أبدًا ما يمكن أن تجلبه لمسة صغيرة في العرض.
ما هي اتجاهات التصميم القديمة التي تعتقد أنها يجب أن تنتقل؟ هل هناك أي شيء في هذه القائمة لا تتفق معه؟ قل لنا في التعليقات.
