عادةً ما تكون عمليات تفتيش المنازل جزءًا من العملية عند شراء منزل موجود. ومع ذلك ، إذا كنت تبني منزلك ، فسيقوم بانيك بتنسيق أي عمليات تفتيش ضرورية مع المدينة ، ثم جدولة جولة معك. تعتبر الإرشادات جزءًا حيويًا من عملية البناء ، لذا فهي تساعد في الاستعداد. أثناء قيامك بجولة في منزلك الجديد باستخدام بانيك ، ستحصل على الرقم 411 في جميع الميزات مع التأكد من أن كل شيء على قدم المساواة. إن معرفة ما تتوقعه خلال جولة تفصيلية للمنزل الجديد يعني أنك مستعد لطرح الأسئلة الصحيحة وتحويل المفتاح إلى المنزل النهائي الذي تنتظره.
عملية التجول الرئيسية الجديدة
جدولة بين ساعة وساعتين لعملية التجوّل بأكملها. أنت لا تجول في المنزل قبل أن تغلق ؛ ستتعرف أيضًا على جميع الميزات والوظائف في منزلك. يحتاج بانيك إلى وقت كافٍ للذهاب إلى المنزل حتى تشعر بالراحة عند استخدام كل شيء بدءًا من الأجهزة وحتى ترموستات.
عادةً ما تتضمن الإرشادات الشائعة المنشئ أو المشرف ، والمشتري (أنت) ، ووكيل المشتري ، إن أمكن. يعني وجود الأطراف الثلاثة جميعها أن مصالح الجميع ممثلة تمثيلاً كافياً. كما يعني أيضًا أن يتم الرد على جميع أسئلتك قبل تاريخ الانتقال.
الخطوات
على الرغم من أن كل منشئ الباني لديه عملية تجول مختلفة ، فمن المرجح أن تتخطى نفس المناطق العامة. إليك بعض الأماكن التي سيراجعها بانيك (وبعض الأشياء التي يمكنك البحث عنها على طول الطريق):
- الانتهاء من العمل. معظم البناؤون سوف يرسمون أي مشاكل تجميلية مع شريط الرسام الأزرق. يعطي هذا تذكيرًا مرئيًا بأية مشكلات تتعلق بإنهاء العمل ، مثل علامات الالتفاف ، أو لمس الطلاء ، أو المسامير المكشوفة أو خطوط الجص غير المستوية.
- الأبواب والنوافذ. سيعرض لك بانيك كيفية تشغيل جميع الأبواب والنوافذ ، مما يتيح لك الفرصة للتأكد من أن جميع الأختام لطيفة وضيقة. تحقق من وجود مسودات أو فجوات أو نوافذ تلتصق.
- الأجهزة والميزات. من thermostat إلى نظام الأمان الخاص بك ، يتيح لك walkthough فرصة للتعرف على منزلك. سيوضح لك بانيك كيفية استخدام جميع الميزات وتسليم أي أدلة ضرورية. تأكد من تحديد موقع الألواح الكهربائية ، وأدوات التحكم في الموقد ، وترموستات ولوحة نظام الأمان ، وتأكد من أنك تشعر بالراحة عند استخدام كل منها قبل الإغلاق.
- التشطيبات الخارجية. يجب أن يأخذك بانيك في الخارج لإجراء فحص خارجي. تحقق للتأكد من أن الجص أو الحجر أو الطوب أو السطح الخارجي يكون سلسًا وحتى. ثم تحقق من أساس المنزل للتأكد من أن المنحدرات الأرضية بعيدة عن المنزل. يمكنك أيضا الاستيلاء على زوج من مناظير للتحقق من التسقيف. يجب أن تكون متسقة وشديدة دون ثغرات.
- الضمان مقابل الصيانة. عندما تتجول في المنزل ، تحدث إلى بانيك عن الضمان. تقدم معظم شركات البناء ضمانًا لمدة عام إلى عامين على أشياء مثل الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة. ومع ذلك ، قد يتم اعتبار العناصر التجميلية التي لم يتم الإبلاغ عنها خلال جولة تفصيلية "صيانة مالك المنزل" بعد الإغلاق ، لذا تأكد من أنك قد أوضحت ما تم تضمينه في الضمان وما هو غير ذلك.
إيلاء اهتمام خاص للتركيبات وبلاط العمل في الحمام. الصورة: تصميم
نصائح المشتري
من السهل رؤية منزلك الجديد من خلال نظارات ذات ألوان زهرية. بعد كل شيء ، أنت متحمس للتقدم ، وقد يؤدي إصلاح المشكلات إلى إطالة أمد العملية. ولكن من الأفضل استغلال الوقت لحل المشكلات المحتملة مع بانيك قبل الإغلاق. خلاف ذلك ، أنت تخاطر بالتعامل مع (ودفع ثم) لهم نفسك. يمكن أن تساعدك هذه النصائح على توفير الوقت (والصداع) أثناء وبعد جولة تفصيلية.
- حتى إذا قام بانيك بتمييز العناصر بشريط الرسام ، احتفظ بقائمة مفصلة مكتوبة من الإصلاحات والحلول أثناء قيامك بجولة في المنزل. بهذه الطريقة ، لديك سجل مكتوب من كل شيء يجب القيام به.
- جولة في المنزل وفحص التشطيبات من كل زاوية. إذا كنت جالسًا على أريكة في غرفة المعيشة الجديدة ، فقلع وانظر كيف يبدو المنزل من هذا المستوى. قد تلاحظ بعض العيوب التي لم ترها أثناء وقوفك.
- التقط بعض الصور أثناء فحص المنزل ، خاصة إذا وجدت عيوبًا تتطلب إصلاحات. من السهل أن تكون متحمسًا للغاية بشأن منزلك الجديد بحيث تنسى تمامًا المناطق التي تحتاج إلى الاهتمام.
- لا تخاف من التحدث أثناء التجوال ؛ يريدك بانيك أن تكون سعيدًا مع المنتج النهائي. قد تبدو مشكلة في الأجهزة الخاصة بك أو جرجر على الحائط وكأنها ليست صفقة كبيرة ، ولكن حلها أثناء عملية البناء يعني أقل شيئًا يقلقك في يوم التحرك.
أعد استعداد
حتى إذا كان منزلك يزيل عمليات التفتيش مع الألوان الطائرة ، فهناك مفتشون للتأكد من أن المنزل مبني على معايير معينة. فهم لا يبحثون عن وظيفة الدهان أو يتأكدوا من حصولك على تشطيب الخزانات الذي تريده. هذا هو السبب في أن القواطع المنزلية الجديدة مهمة للغاية: فهي تسمح لك بالدفاع عن نفسك. على الرغم من أن بعض العيوب التجميلية قد تعيدك إلى العمل لمدة أسبوع أو أسبوعين ، إلا أن ذلك كله جزء من العملية. يضمن لك التعرف على المنزل الجديد أن بانيك قد حقق توقعاتك وأن منزلك جاهز ليأتي يومك المتحرك ، لذا استعد جاهزًا وستكون أقرب كثيرًا إلى منزلك النهائي.
هل لديك تجربة مع تجول المنزل الجديد؟ أي نصائح للمشاركة؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات!
