فيديو: ديوان الشرق | التفكير الاستراتيجي شروطه ومحدداته وكيف يختلف عن الرأي الأيديولوجي 2024, يمكن
2024 مؤلف: Simon Jenkins | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-09 07:42
مدينة نيويورك هي منطقة مزدحمة للغاية. إنه أيضًا المكان الذي يمكنك فيه العثور على أي شيء تحتاجه في أي ساعة. ومع ذلك ، فإن العثور على شقة هنا يمكن أن يكون مغامرة حقيقية. يمكن أن يكون صيد الشقق في مدينة نيويورك من أكثر التجارب التي مررت بها في أي وقت مضى ما لم يكن لديك نظام يساعدك في ذلك. لقد أنشأنا دليلاً يتضمن مجموعة من النصائح التي قد تجدها مفيدة.
تعرف على المدينة.
قبل البدء في البحث عن شقة هنا ، سيكون من الحكمة التعرف على المنطقة. بهذه الطريقة يمكنك فهم ديناميكيات المدينة ويمكنك الحصول على صورة أوضح لكيفية العيش هنا. يمكنك أيضًا التعرف على عدد قليل من سكان الحي الذي تخطط للانتقال إليه أو يمكنك زيارة صديق يترك هنا ويمكن أن يعطيك بعض النصائح.يجب عليك أيضًا التعرف على الثقافة ومحاولة فهمها ومعرفة ما إذا كان بإمكانك الدمج فيها أم لا. تعرف أيضًا على المشكلات الاجتماعية والاقتصادية للمدينة وحاول أن تجد المناطق التي ستعيش فيها أكثر راحة. تعلم الجغرافيا مهم أيضًا. إذا كنت تريد وسائل نقل مريحة ، يجب أن تنظر في ذلك. إذا كان لديك بالفعل فكرة عن المكان الذي ترغب في العيش فيه بالضبط ، فقم بالمشي في المنطقة سواء في الليل أو أثناء النهار لمعرفة كيف يكون الجو. تذكر فقط للحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول الحي والمدينة بشكل عام. كل التفاصيل مهمة.
اختر التاريخ.
تاريخ الانتقال هو خطوة مهمة في هذه العملية. يسمح لك ببدء التخطيط والتنظيم لكل ما يجب القيام به قبل هذا التاريخ. يجب أن تبدأ في البحث عن شقة قبل ثلاثة أسابيع على الأقل من التاريخ الذي اخترته. هذا يجب أن يمنحك الوقت الكافي لاتخاذ قرار جيد. عندما تنظر إلى شقة لأول مرة ، قد يكون من الصعب اتخاذ قرار على الفور ، لذلك سيكون من المفيد إعداد قائمة بالأشياء التي تبحث عنها والأشياء التي تريد تجنبها. يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار منطقي أسرع.
كن واقعيا بشأن الميزانية.
الميزانية مهمة جدًا ولكن من المهم أيضًا أن تكون واقعيًا عند حسابها. هذا يعني أنك يجب أن تأخذ في الاعتبار كل التفاصيل التي تتطلب المال لإنفاقها. بالإضافة إلى الإيجار سوف تحتاج أيضا إلى دفع ثمن المرافق والكابل والإنترنت وكل شيء آخر. كقاعدة عامة ، يجب أن تحقق 40 ضعفًا من قيمة الإيجار ، وهذا يضمن لك ما يكفي من المال لكل شيء ، بما في ذلك وسائل الترفيه والنفقات الشخصية.
قوائم البحث قرب نهاية الشهر.
من المحتمل جدًا العثور على شقة في نهاية الشهر. إنها الفترة التي تتوفر فيها الشقق ويثير قلق الملاك لأنهم لا يريدون أن تظل شقتهم فارغة لمدة شهر آخر. لذلك يجب عليك الانتظار حتى الثالث والعشرين من الشهر إذا كنت تريد العثور على بعض قوائم الجودة.
التعرف على صفقة وهمية.
MoreINSPIRATION
شقة مذهلة في نيويوركتوسعة و Glamorous شقة في مبنى ما قبل الحرب من نيويوركThe 25 North Moore Apartment في نيويوركعندما تكون جديدًا عند البحث عن شقة ، قد يكون من السهل التحايل عليها. لكن من المهم معرفة متى تكون الصفقة جيدة جدًا بحيث لا تكون صحيحة. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في الحصول على شقة في حي رائع بسعر منخفض جدًا ، فمن الأرجح أنها تقع بالقرب من هذا الحي ولكنها ليست جزءًا منه. هذا هو السبب في أن معرفة الجغرافيا مهمة أيضًا. تأكد من أنك تعرف حدود كل حي أو على الأقل تبحث عن المعلومات قبل إبرام صفقة ستندم عليها لاحقًا.
بحث في تاريخ المبنى.
في بعض الأحيان ، فإن معرفة ماضي المبنى يمكن أن يكشف عن أسرار يمكن أن تغير رأيك بشأن شراء شقة هناك. لذا سيكون من الجيد البحث في الإنترنت عن معلومات حول العقار قبل إبرام صفقة. قد تجد تفاصيل مثل حقيقة أن المبنى قد تم إهماله أو إدارته بشكل سيئ في الماضي أو أن الشقة التي تخطط للانتقال إليها تفتقر إلى الخصوصية بسبب المبنى المجاور.
كن سريعا.
كل شيء وصفته حتى الآن مهم. هذه خطوات ضرورية من أجل اتخاذ قرار ذكي. ولكن قبل البحث عن كل ذلك ، إذا رأيت بطاقة بيانات في شقة تثير اهتمامك ، فلا تتردد في الاتصال. كن سريعًا ولا تنتظر حتى اليوم التالي ، ولا حتى الساعة التالية. قم بإعداد موعد على الفور ، وفي غضون ذلك ، يمكنك أيضًا إجراء المزيد من الأبحاث. خلاف ذلك ، قد تكون الشقة قد اختفت عند إجراء المكالمة.
تخيل نفسك تعيش هناك.
واحد تخطو إلى شقتك ، حاول أن تشعر به. تخيل نفسك تعيش هناك وترى ما إذا كان يمكنك فعل ذلك بالفعل. تخيل أنك تقوم بكل نشاطاتك الروتينية وترى كيف تستجيب الشقة لاحتياجاتك. كل التفاصيل الصغيرة مهمة. لا تأخذ صفقة فقط لأنك تعبت من البحث. أيضا ، لا تضغط على أخذ الشقة من قبل المالك أو الوسيط. وغالبا ما تكون انتهازية واختيار تجاهل أو معطف السكر بعض الجوانب المتعلقة بالشقة.
كن مفاوضًا ذكيًا.
عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على سعر الشقة ، سيسألك المالك أو الوسيط عن ميزانيتك. في هذه الحالة ، أخبره أن ميزانيتك أقل بقليل مما هي عليه بالفعل.على الأرجح ، لن يرغب في خسارتك أكثر من 100 دولار وسيبدأ التفاوض. إذا أوضحت أنك تحب الشقة حقًا ، ولكن لا يمكنك تحملها حقًا ، فقد تتمكن من تحقيق صفقة جيدة.
أنشأ الفنان دون لوشو مشروعًا رائعًا يسمى كاسا دي كارتون ، والذي كان علينا تقديمه في Freshome. هذا هو نوع الفكرة التي تخلق الضجيج بسبب أصالتها ونحب أن نريك أشياء فريدة من نوعها. أنشأ دون Lucho شقة بالكامل باستخدام الورق المقوى والورق. النتائج؟
تحتاج الأجهزة الكبيرة مثل الغسالة إلى مساحة خاصة بها. لا يمكنك تحريكهم من مكان لآخر لأنه ببساطة غير عملي. هناك العديد من الأفكار الشائعة فيما يتعلق بالغرفة التي يجب وضع الغسالة فيها وكيفية دمجها في الإجمالي
إن زخرفة شجرة الكريسماس هي شيء نحن متحمسون للقيام به ، سواء كان ذلك بسبب تمتعنا بالفعل بالعملية أو لأننا نتمتع بالأجواء التي نشأت في تلك المرحلة. ولكن دعونا نتحدث عن التفاصيل. لجعل العملية بأكملها أكثر متعة ، من المهم العثور على أسلوبك. من أجل القيام بذلك
من المهم جدًا أن يكون لديك نافذة في الحمام ، مهما كانت صغيرة. من الواضح أنه من الرائع أن يكون لديك شخص كبير وربما حتى مع منظر جميل. نوافذ الحمام هي موضوع مثير للاهتمام مع الكثير من الموضوعات الدقيقة التي تدور حوله. اليوم سنحاول تغطية عدد قليل منهم في محاولة لتحسين
ربما كنت تفكر في تأثيث وتزيين الحمام هو قطعة من الكعكة … تحتاج فقط إلى حوض / دش ، بالوعة / المرحاض ومجلس الوزراء. لا ينبغي أن يكون اختيار خزانة الحمام أمرًا صعبًا وفي بعض الحالات يكون في الواقع نزهة في المتنزه ولكن عندما تتوقف للتفكير في جميع الاحتمالات المختلفة
