منزلك هو واحد من أكبر الاستثمارات الخاصة بك ، وتريد أن تبقى في حالة ممتازة لأطول فترة ممكنة من أجل الحصول على عائد مرتفع على هذا الاستثمار. ومع ذلك ، يمكن لقضايا المؤسسة أن تهدد ذلك. من الأفضل إصلاح المشكلات الأساسية في أسرع وقت ممكن ؛ كلما طالت مدة صلاحيتها ، زادت تكلفة إجراء الإصلاحات.
في ما يلي ، سنفحص أسباب المشكلات الأساسية ، ونخبرك بكيفية التعرف على علامات التحذير وتقديم الحلول.
أسباب القضايا التأسيسية
المياه هي السبب الأكثر ترجيحًا لقضايا التأسيس. كمية زائدة من الماء تتسبب في توسع التربة. المصادر النموذجية هي التسريبات من السباكة والمياه من المطر والثلج واستنزاف المياه من السقف. على العكس ، لا كافية ينتج الماء في الانكماش والتسوية.
بالإضافة إلى ذلك ، غالباً ما تكون التربة مشكلة أثناء بناء المنزل. إذا تم بناء المنزل على أكثر من نوع واحد من التربة ، فسيكون التسوية والتحويل غير متساويين. بالإضافة إلى ذلك ، إذا بدأت التربة في التآكل ، فستتحول المؤسسة.
علامات قضايا المؤسسة
لذا ، كيف يمكنك معرفة ما إذا كان منزلك يعاني من مشاكل في الأساس؟ في ما يلي بعض علامات التحذير الأكثر شيوعًا:
ثغرات:
- بين الجدران والأرض
- بين الجدران والسقف
- فوق خزائن المطبخ
- بين باب المرآب والرصيف
الشقوق في أو حولها:
- طوابق
- القوالب
- الألواح الصخرية
- الطوب
- المؤسسة
- المدفأة
علامات أخرى:
- أبواب مجلس الوزراء التي لن تبقى مغلقة
- الأبواب والنوافذ التي لن تغلق بالكامل
وتجدر الإشارة أيضا إلى أن كمية معينة من الاستقرار أمر طبيعي ؛ إذا كان منزلك يحتوي على صدع أقل من ¼ بوصة ، قم بملئه لمنع مشاكل الرطوبة.
تحديد القضايا الأساس
الشقوق البسيطة هي إصلاحات سهلة نسبيًا - على الرغم من أنك ستظل بحاجة إلى الاتصال بمحترف - تتراوح من 300 دولار إلى 700 دولار. قضية أكثر خطورة هي أساس غرق. هناك طريقتان أساسيتان لإصلاح هذا. الثقب هو عملية مكلفة للغاية تنطوي على وضع الدعم تحت الهيكل. هذا يمكن أن تكلف عدة آلاف من الدولارات. غالباً ما يكون رفع الألواح أو رفع الوحل ، الذي يتضمن ضخ خليط من الأسمنت والماء والرمل في البلاطة ، أقل تكلفة بكثير.
يمكن أن يساعدك مهندس هيكلي في تحديد سبب المشكلة الأساسية واقتراح خيار الإصلاح الأفضل.
تجنب القضايا الأساسية
لتقليل احتمالية مواجهتك لقضايا الأساس ، قلل من كمية المياه التي تصل إلى التربة وتحت محيط منزلك. على سبيل المثال ، تأكد من أن التصريف من منبعيك السقف ينحدر في الاتجاه المعاكس لمنزلك ، بحيث تستنزف المياه عدة أقدام.
بالإضافة إلى ذلك ، بما أن التربة سوف تتوسع وتتقلص تبعاً لمستوى الرطوبة ، يجب الأخذ بعين الاعتبار نظام خردة للحفاظ على رطوبة التربة بشكل منتظم.
يمكن أيضًا أن يزيد نوع الشجرة التي تزرعها بالقرب من منزلك من فرص تطوير مشكلات المؤسسة. تشتهر البلوط والصفصاف والعلبة والحور لامتصاص الكثير من الماء ، والتي يمكن أن تجف التربة الخاصة بك وتؤدي إلى مشاكل في الأساس. أشجار النباتات بعيدا عن منزلك ، وخاصة إذا كنت تريد شجرة عطشى كبيرة.
هل تعاملت مع قضايا التأسيس؟ هل لديك أي نصائح أخرى للتعامل معها؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات!
